t3 à la vente - 74380 CRANVES SALES

Descriptif du bien

Située à Cranves-Sales, une commune frontalière de la Suisse à une dizaine de kilomètres de Genève, la résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel. Son architecture incarne un art de vivre respectueux de son environnement naturel. Afin d'offrir le meilleur des conforts à ses futurs résidents, elle propose des appartements spacieux et baignés de lumière naturelle. Par ailleurs, chaque logement dispose de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses généreuses, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et créant une connexion unique avec la nature. Accessible facilement grâce à sa situation idéale, l'adresse est bien desservie par les transports en commun, notamment les bus en direction de Genève et d'Annemasse. De même, la gare d'Annemasse, à environ 7 km, permet de rejoindre Genève en 20 minutes grâce au Léman Express. Et l'autoroute A40 est accessible à moins de 15 minutes, offrant une connexion rapide aux grands axes routiers. Les environs regorgent également de commodités indispensables au quotidien. Entre autres, le centre commercial Migros, les supermarchés locaux et les commerces de proximité répondent à tous les besoins. En complément, les familles profitent des crèches, écoles et lycées accessibles en seulement quelques minutes. Pour les options de divertissements, les espaces verts, tels que le parc du Salève et les sentiers le long de l'Arve, offrent d'infinies possibilités de loisirs. Sinon, les équipements culturels et sportifs d'Annemasse, à quelques kilomètres, complètent une offre déjà riche, tandis que les montagnes environnantes promettent des escapades mémorables. D'ailleurs, le village dynamique et paisible de Cranves-Sales est prisé pour sa nature abondante, ses montagnes et ses activités de plein air telles que la randonnée et le ski. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP. Prix stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces