t3 à la vente - 74370 VILLAZ

Descriptif du bien

Mélissa Parsoud vous présente, à seulement deux pas des commerces et commodités, cet appartement de 62 m² bénéficiant d'un emplacement idéal au 2ᵉ étage sur trois d'une résidence récente et soignée construite en 2009 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux des espaces. La pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine Mobalpa entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial qui se prolonge sur un joli balcon de 9,4 m², parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dotées de placards intégrés et d'une salle de douche récemment rénovée, alliant modernité et confort. Ce bien s'accompagne de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'un garage fermé de 15 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement sécurisé de votre véhicule. Alliant confort moderne, emplacement privilégié et prestations soignées, cet appartement est une véritable opportunité à Villaz. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 299475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 3 extérieur // année de construction : 2009

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 409000 €
Honoraires à la charge du vendeur