t3 à la vente - 74370 VILLAZ

Descriptif du bien

M-OI Villaz vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 en dernier étage et lumineux de 86m2 habitables avec terrasse sans vis à vis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5541-TCA. Situation et contexte : Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente, calme et très bien tenue, cet appartement se trouve à 10 minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités qu'il propose. Il est également à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, du lac et du péage de Cruseilles et à 35min des Aravis. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, suivie d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une terrasse de 11m². L'ensemble est chauffé par le sol via une chaudière au gaz individuelle.  Superficie au sens de la loi carrez 67m2.  Superficie au sol 105m2.   Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un couloir avec rangement, un WC individuel avec lave-main, une salle de bain avec arrivées d'eau pour le lave-linge et un cellier mansardé. Prestations complémentaires : Sont inclus une grande cave, une place de parking privative extérieure et un local vélo. Possibilité de récupérer le bail de location actuel d'un garage.  Un Appartement aux prestations soignées et de bonnes factures encore sous décennale !  -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5541-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Villaz offers for sale exclusively a bright, 85m² (890 sq ft) top-floor apartment with a private terrace. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5541-TCA. Location and context: Located on the 2nd and top floor (without elevator) of a recent, quiet, and very well-maintained residence, this apartment is a 10-minute walk from the village center and all its amenities. It is also a 15-minute drive from Annecy city center, the lake, and the Cruseilles toll booth, and 35 minutes from the Aravis mountains. Interior description: The apartment opens onto an entrance hall with a storage closet, followed by a bright living room with a fully equipped open-plan kitchen and access to an 11m² (128 sq ft) terrace. The entire property is heated by underfloor heating via an individual gas boiler. Surface area (as defined by the Carrez law) is 67m². Sleeping area: The sleeping area includes two bedrooms with closets, a hallway with storage, a separate toilet with a hand basin, a bathroom with water connections for the washing machine, and an attic pantry. Additional amenities: A large cellar, a private outdoor parking space, and a bicycle storage room are included. It is possible to take over the current rental agreement for a garage. An apartment with high-quality features and good invoices still within the ten-year period! -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5541-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 420000 €

Honoraires à la charge du vendeur // Pourcentage honoraires vendeur 3.7 %