t3 à la vente - 74330 LA BALME DE SILLINGY

Descriptif du bien

Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande. Appartement situé à la Balme de Sillingy, accès rapide pour Annecy avec la future 4 voies, 15 mn et à 40 mn de Genève. Localisé au calme dans une impasse, vous serez séduit par ce bel appartement de type 3 en rez de jardin. Caractéristiques du bien : - Type : 3 en rez de jardin - Superficie : 68 m². - Jardin : 140 m² dont 25m² de terrasse carrelée - Emplacement : dans une impasse d'un quartier résidentiel Composition du bien : - une entrée avec 2 placards - une grande pièce de vie de près de 35 m² - une cuisine ouverte équipée - deux chambres avec placard - une salle de bain - un WC séparé - une place de parking privative - une cave Autres : - bon état général - Copropriété assez récente et bien entretenue - accès commerces, médecins, écoles et collège à pieds PRIX DE VENTE : 325500 euros- honoraires à la charge du vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1040 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 790 euros. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2004

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz