t3 à la vente - 74230 VILLARDS SUR THONES

Descriptif du bien

Venez découvrir en exclusivité cet appartement très luminieux de deux chambres d'une surface carrez de 59,31 m2. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, il est composé aujourd'hui d'un séjour baignée de lumière avec une cheminée et un balcon exposé sud-ouest bénéficiant d'une très belle vue sur les massifs environnants. S'ajoute à cet espace une cuisine séparée avec une vue imprenable sur le massif de la Tournette, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés. En annexe, un garage, une cave, un parking commun à la copropriété et un local à vélo. Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes. Cet appartement se situe dans une copropriété de 15 lots d'habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété s'élève à environ 600EUR. Le garage est au prix de 21 000EUR honoraires d'agence inclus (1000EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

This light-filled two bedroom 59 m2 apartment is located on the raised first floor of a 4-storey building. It offers a living room with a fireplace and a south-west-facing balcony with a beautiful view of the surrounding mountains. This space is complemented by a separate kitchen with a breathtaking view of the Tournette massif, two bedrooms, one of which has a fitted closet, a bathroom and separate WC. A garage, cellar, shared parking and bike storage area are also provided. Les Villards-sur-Thônes is a commune in the Haute-Savoie region between lake and mountains, at an altitude of around 800 m, 8 km from the Aravis ski area and 20 km from Lake Annecy. The commune is home to around 1,000 inhabitants known as the Villardins, who benefit from a micro-crèche, a public and private elementary school and the Aravis college in Thônes. This apartment is located in a condominium with 15 residential lots. Quarterly co-ownership charges amount to around EUR600. Displayed price of the appartment including agency fees (5% VAT payable by purchaser) + 21 000EUR including agency fees for the garage (1000EUR VAT payable by purchaser) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Your real estate advisor at ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1976 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : fuel