t3 à la vente - 74230 SERRAVAL

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité avec ARAVIS INTERNATIONAL ce charmant appartement de 3 pièces situé à Serraval, entièrement rénové en 2016. D'une surface Carrez de 57,37 m2, il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le coin repas et le salon, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'une terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente. Ce bien comprend également une cave et deux places de parking privatives ainsi qu'un local de stockage, une chaufferie et de grands espaces verts partagés avec les copropriétaires. Situé dans une copropriété de 3 lots d'habitation, il bénéficie d'un rendement locatif saisonnier attractif (entre 1000EUR et 1200EUR/mois) et de faibles charges trimestrielles (environ 208EUR). Idéal pour un investissement ou une résidence principale. N'hésitez plus et contactez nous pour organiser une visite ensemble. L'appartement est situé proche du centre de Serraval à quelques kilomètres de Thônes, un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d'une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année et d'une navette et d'un transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture. Le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis à seulement une vingtaine de minutes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de trois lots d'habitation. Quote part trimestrielle des charges d'environ 208EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Venez nous rencontrer à Thônes, en plein coeur du centre historique, 6 rue des Clefs. Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL - RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

Discover in exclusivity with ARAVIS INTERNATIONAL this charming 3-room apartment located in Serraval, fully renovated in 2016. With a Carrez surface area of 57.37 m2, it offers a bright living room with a fitted kitchen opening onto the dining area and lounge, two comfortable bedrooms, a shower room and a separate toilet. Enjoy a covered terrace facing south-east, ideal for relaxing. This property also includes a cellar, two private parking spaces, a storage room, a boiler room and large green spaces shared with the co-owners. Located in a condominium with 3 residential lots, it benefits from an attractive seasonal rental yield (between EUR1000 and EUR1200/month) and low quarterly charges (around EUR208). Ideal for investment or primary residence. Don't hesitate to contact us to arrange a viewing. The property is located near the center of Serraval, a few kilometers from Thônes, a pretty, bucolic village of 700 inhabitants with a kindergarten and elementary school, a café, a small grocery store open year-round and a shuttle and school bus service to Thônes. Thônes and Faverges are a 15-minute drive away. Lake Annecy and the Aravis ski area are only 20 minutes away. Price including agency fees (5% VAT payable by buyer) Condominium with three residential lots. Quarterly share of charges approx. 208EUR. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Come and meet us in Thônes, in the heart of the historic center, 6 rue des Clefs. Your real estate advisor at ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER: Sabine AUSSEL - RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 200000 €
Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O