t3 à la vente - 74220 LA CLUSAZ

Descriptif du bien

En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement d'environ 46 m2, est composé de 2 chambres et d'une salle de séjour avec cuisine équipée. Ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon d'environ 21m2. La salle de bain et les WC sont indépendants. Il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie payant, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et SPA avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver! 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Charges annuelles 2700EUR / Pas de procédure en cours / Lot noB401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

Right in the centre of La Clusaz, close to the shops and ski slopes in a 4-star tourist residence, this flat of around 46 m2 comprises 2 bedrooms and a living room with fitted kitchen. All three rooms have large built-in wardrobes and access to a large balcony of around 21 m2. The bathroom and WC are separate. The residence also has a ski locker and a covered parking space. Fully furnished, in a building managed by Odalys, with an occupancy contract and guaranteed rental income. The property has free access to the outdoor swimming pool, fitness area and games room. The residence also benefits from a paid childcare and laundry service, an indoor swimming pool with balneotherapy area and SPA with preferential rates, as well as a renowned bar and restaurant. Ideal for an investment and a dream holiday in the mountains, summer or winter! 5% inclusive of fees payable by the purchaser Annual service charges 2700EUR / Annual rent: 11.289EUR excl. tax (passion contract, 100 points) No legal proceedings in progress / Lot noB401 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Your estate agent : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2017

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité