t3 à la vente - 74110 AVORIAZ

Descriptif du bien

Investisseurs, voici une opportunité rare et premium ! Plongez au cœur d'un investissement d'exception avec ce somptueux T3 Duplex de 61,25 m², situé au 7ᵉ étage de la prestigieuse Résidence Pierre & Vacances L'Amara à Avoriaz. Idéalement conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes, ce bien conjugue luxe, confort et rentabilité. Avec un rendement locatif net de 4.04 %, soit plus de 8 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur, ce bien est une opportunité incontournable pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs sécurisés dans l'un des domaines skiables les plus recherchés d'Europe. Un investissement stratégique alliant prestige et performance. *Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être acquis en tant que résidence principale ou secondaire. UN CADRE IDYLLIQUE AU CŒUR DES ALPES Idéalement nichée à 1 800 m d'altitude, la résidence L'Amara offre un accès direct aux pistes, une vue imprenable sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse pour un séjour inoubliable. Son emplacement premium au sein de la station piétonne d'Avoriaz garantit un environnement calme, sécurisé et pratique. Accès direct aux pistes pour un ski-in/ski-out incomparable Proximité immédiate du centre d'Avoriaz : commerces, restaurants, bars et animations à seulement 5 minutes à pied Un large choix d'activités : ski, randonnées, VTT, spa, piscine et bien plus encore Facilité d'accès à Morzine : 30 minutes en téléphérique Prodains Express UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME AVEC SERVICES PREMIUM La résidence L'Amara, véritable cocon de bien-être, propose des prestations exclusives : Espace bien-être avec piscine chauffée, sauna, hammam et salle de fitness Conciergerie privée et services hôteliers pour une expérience haut de gamme Restaurants raffinés et espaces dédiés à la détente Navettes et remontées mécaniques à proximité pour un accès facile aux pistes POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN EN LMNP ? Gestion simplifiée : Un investissement 100 % clé en main, sans les contraintes de gestion locative Revenus locatifs garantis : Profitez d'une rentabilité sécurisée et stable Avantages fiscaux optimisés : Profitez d'amortissements pour générer des revenus peu ou pas imposables UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE Ce bien unique au sein d'une résidence prestigieuse suscite un fort intérêt. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un actif performant et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations : Brice au 06-09-71-64-65 Visitez notre site : www.pierresens-developpement.com *Les photos de cette annonce sont non-contractuelles

Prestations extérieures au bien

balcon // année de construction : 2011

Prestations du bien

3 pièces // cuisine équipée