t3 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements cosy fraichement rénovés et situé en centre-ville d'Annecy, vous allez être comblés… Situé sur l'avenue de Genève, à 2 pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement, complètement rénové en 2022, offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitables : 62 m², - Une entrée confortable avec placards aménagés, - Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur, - Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée, - 2 chambres, - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz de ville. En annexe : - Une grande cave en sous-sol, - Un parking de copropriété sécurisé par une barrière automatique. L'emplacement de cet appartement ainsi que sa rénovation récente, couplés à une copropriété entretenue du centre-ville, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 289561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1967

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6