t3 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Annecy ~ Centre Ville ~ HAUTE SAVOIE Offrez-vous ce petit cocoon, aux multiples atouts, à deux pas du lac et de la vieille ville. Cet appartement de 67m² loi Carrez, vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie Annécienne ! Niché au dernier étage d'un immeuble récemment rénové en 2021 (sans ascenseur). Idéal pour les jeunes dynamiques, cet appartement vous permet de tout faire à pied ou à vélo ! Avec le centre commercial Courier à seulement 200m, la gare à 500m et le lac d'Annecy à moins de 800m, vivez une vie citadine sans compromis. En prime, bénéficiez de la possibilité d'acquérir un garage, offrant un espace sûr et pratique pour votre véhicule dans le cœur même de la ville. Alliance parfaite entre confort, modernité et charme. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - Entrée accueillante, - Spacieux salon-séjour avec un accès sur un balcon, - Cuisine aménagée avec son balcon, - 1 salle d'eau, - 1 WC séparé, - 2 agréables chambres, - De nombreux rangements. - Possibilité d'un garage en sus Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1293€ ~ 1751€

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // balcon

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité