t3 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de type 3 pièces, idéalement situé au premier étage d'une résidence en pleine réhabilitation, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensé pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : • Agencement fonctionnel et lumineux : cuisine équipée avec îlot central et accès sur un balcon , une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et toilettes séparés. • Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. • Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Ce bien alliant confort et modernité, est parfait pour un investissement immobilier ou un premier achat. Possibilité de louer une place de parking face à la résidence. N'attendez plus pour visiter ! Contact Séverine TOSI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 269163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité