t3 à la vente - 73140 SAINT MARTIN D ARC

Descriptif du bien

Belle opportunité pour cet appartement de 60m2 totalement rénové, au coeur du village de St Martin d'Arc. Situé au premier étage d'une copropriété de 3 logements, celui ci se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger lumineuse, de 2 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au dessus du bien, des combles indépendantes d'environ 25m2 potentiellement aménageables en studio, pourraient vous permettre de générer une rentabilité locative. L'appartement comprend aussi, au sous sol, une pièce de 25m2 avec buanderie, et un accès au terrain commun d'environ 500m2, sur lequel vous serez libres de faire des repas en famille et entre amis ! Un cabanon en bois, potentiellement transformable en garage, vient compléter cet ensemble. Chauffage individuel électrique. Peu de charges de copropriété. DPE en E, donc pas de soucis pour la location pendant 10 ans... Sur la route du Télégraphe, à 15 minutes de Valmeinier, à 25 min de Valloire, Saint Martin d'Arc est un village paisible non loin de toutes les commodités de la ville de St Michel de Maurienne. La gare SNCF est accessible en 10 minutes à pieds environ. Cette annonce référence 231108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain