Appartement lumineux en centre-ville Aix-les-Bains

t3 à la vente -   73100  AIX LES BAINS, surface 55 m2 vente t3 - UBI473115854
232 000 €
Surface
55 m²
Pièces
3
DPE : D
192
Réf. annonce
289724
Annonce datée du
18/06/2025

Descriptif du bien

Idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-les-Bains, cet appartement d'une surface de 56 m² (80 m2 utile), se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1900, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et la modernité des rénovations récentes. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement agencée, créant un espace convivial et agréable à vivre. Une première chambre est aménagée en bureau, tandis qu'une seconde chambre, située en mezzanine, vient compléter l'espace de vie. Une salle de Bain, un WC séparé et une buanderie viennent également composer ce bien. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, en plein centre-ville, à quelques pas de tous les commerces, restaurants, et services essentiels. À moins de 60 mètres, vous trouverez plusieurs arrêts de bus facilitant vos déplacements. De plus, de nombreuses écoles et services publics sont accessibles à pied, rendant ce bien parfait pour une vie quotidienne sans voiture. Une cave en annexe de plus de 15m2 complète le bien. Cette annonce référence 289724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 623,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1920 // proximité ecole
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 232000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47393781 du bien UBI473115854 Photo numero 47393782 du bien UBI473115854 Photo numero 47393783 du bien UBI473115854 Photo numero 47393784 du bien UBI473115854 Photo numero 47393785 du bien UBI473115854 Photo numero 47393786 du bien UBI473115854 Photo numero 47393787 du bien UBI473115854 Photo numero 47393788 du bien UBI473115854 Photo numero 47393789 du bien UBI473115854
 
 
 
 
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