t3 à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché immobilier. Un appartement entièrement rénové en 2023, situé à Aix-les-Bains, à quelques pas du magnifique Lac du Bourget. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Caractéristiques du Bien : Type : Appartement 3 pièces Chambres : 2, dont une suite parentale avec dressing Terrasse : Splendide terrasse de 29 m² pour profiter des douces soirées estivales Cave : Une grande cave offrant des possibilités de stockage multiples Stationnement : Place de stationnement privatif pour la tranquillité des résidents Description : Cet appartement, complètement rénové en 2023, offre un intérieur moderne et élégant. La suite parentale avec son dressing privé constitue un espace de détente exclusive. La cuisine s'ouvre sur un lumineux séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale. Les ouvertures vitrées assurent une luminosité cons tante et permettent l'accès direct à la terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. La terrasse, spacieuse et bien aménagée, offre une partie abritée, créant ainsi un cadre idyllique pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La présence d'une grande cave constitue un atout supplémentaire, offrant des espaces de rangement pratiques. Situé à proximité du Lac du Bourget, ce bien jouit d'une localisation très prisée, proche de la nature environnante et la proximité des commodités urbaines. Les amateurs de plein air apprécieront les possibilités de promenades au bord du lac et les activités nautiques à quelques minutes de chez eux. Pour couronner le tout, la place de stationnement privative garantit un confort supplémentaire dans cette résidence recherchée. Points Clés : Appartement entièrement rénové en 2023 Suite parentale avec dressing Terrasse spacieuse de 29 m² Grande cave Stationnement privatif Proximité du Lac du Bourget N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité unique sur le marché, ne la laissez pas passer ! Cette annonce référence 226526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 1