t3 à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

Alain RANNOU vous propose ce bien : Rive droite, appartement lumineux et chaleureux de 56m2 situé à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans. Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités y compris d'une maison de santé, ce T3 rénové est vendu meublé/équipé. - séjour lumineux à la décoration soignée - 2 chambres offrant de vastes rangements - salle de bain - WC séparés - une grande cuisine de 9 m2 et arrière cuisine, avec une vue sympa sur les mancelles avoisinantes et leurs jardins. - Fenêtres PVC double vitrage. - DPE D. A noter que le raccordement au réseau de chaleur a été voté à l'Assemblé Générale des copropriétaires; sera payé par le propriétaire actuel; ce qui réduira les charges de chauffage et améliorera sensiblement le DPE. Parking en accès libre. Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. Vendu avec une colocation évolutive en place, ce T3 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. Pas d'ascenseur, bonne rentabilité (loyer 800€), idéal pour investisseur. Charges copropriété 909€, chauffage 823€, Taxe foncière 2024: 870€. A bientôt pour une visite\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz