t3 à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

Alain RANNOU vous propose ce bien : Appartement lumineux et chaleureux de 56m2 situé rive gauche, à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans. Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités y compris d'une maison de santé, ce T3 rénové est vendu meublé/équipé. - séjour lumineux à la décoration soignée - 2 chambres offrant de vastes rangements - salle de bain - WC séparés - une grande cuisine de 9 m2 et arrière cuisine, avec une vue sympa sur les mancelles avoisinantes et leurs jardins. - Fenêtres PVC double vitrage. - DPE D. A noter que le raccordement au réseau de chaleur a été voté à l'Assemblé Générale des copropriétaires; sera payé par le propriétaire actuel; ce qui réduira les charges de chauffage et améliorera sensiblement le DPE. Parking en accès libre. Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. Vendu avec une colocation évolutive en place, ce T3 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. Pas d'ascenseur, bonne rentabilité, idéal pour investisseur. Charges copropriété 909€, chauffage 823€, Taxe foncière 2024: 870€. A bientôt pour une visite\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz