t3 à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Dans le quartier de St Jean des vignes très connu et réputé de CHALON sur Saône pour son calme et son bien être ,petite résidence sécurisée construite en 1970 de 4 étages dès gros travaux ont été réalisés avec une façade neuve récemment isolée par l'extérieur et toiture ainsi que la chaudière au gaz neuve donc les charge risquent de baisser de plus de 30% dans un environnement agréable avec un petit parc boisé public à l'arrière avec des jeux d'enfants clôturés et protégés . Cet appartement de 67m2 au rdc surélevé exposé plein sud jolie trois pièces composé de 2 chambres et une grande pièce à vivre de 26m2 et sa cuisine de 7 m2 donnant sur une loggia de 3 m2 . Pour votre confort et sécurité ,les volets roulants sont électriques par télécommande et la prise porte d'entré est sécurisée et blindée. quelques petits travaux de rafraîchissement surtout dans la cuisine et la pièce à vivre comme le sol et papier peint estimés à environ 7000 euros déduits du prix de vente initial 102000 euros -9000 euros= 93000 euros les charges sont vraiment faibles environ 100 euros/mois ,eau froide et chauffage compris l'eau chaude est produite par un cumulus neuf individuel. Pour se garer nombreuses places de parking réservées à la résidence et accessibles par code pour lever la barrière ces places sont non attribuées mais autant de place de parking que d'appartement . Cumulus neuf et ravalement et isolation extérieur neuf s ainsi que la chaudière la quote part des travaux d'un montant de 27000 euros pris en charge par l'ancien propriétaire. Électricité récente. y compris une cave avec électricité idéal pour sèche linge par exemple d'environ 6m2 m² en sous sol. Eau et Chauffage Collectif au Gaz Cumulus neuf pour eau chaude individuel charge environ 160 euros/mois taxe foncière 935 euros prix 93000 euros HAI : 8.14 % TTC inclus charge acquéreur soit 86000 euros hors honoraires légèrement négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr DPE : classe D- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1380 euros charges Annuelles 2022 1200 euros taxe foncière 2022 935 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 334523 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une fiche de visite sera demandé et la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N° du lot : NC Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles : 1 971 euros / an Procédure en cours : Non Mesure(s) en cours : NC (8.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (). Charges annuelles : 1971 euros. Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4