t3 à la vente - 70150 MARNAY

Descriptif du bien

À environ 20 minutes de BESANÇON, nouvelle opportunité sur la commune de MARNAY, idéal premier achat ou investissement locatif : Situé à environ 15 minutes de l'A36, péage de CHEMAUDIN ET VAUX, nous vous proposons en exclusivité un appartement d'exception d'environ 85m². Au premier étage du Château, offrant une superbe vue sur l'Ognon. Ses matériaux d'époque vous donneront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Ses nombreuses ouvertures à l'Est vous permettront de bénéficier d'un ensoleillement matinal. Sa pièce de vie est agrémentée d'un poêle à pellets et sa cuisine, d'un poêle à bois. Son espace nuit permet d'agencer une ou deux chambres. Caves et grenier complètent le bien. Charges individualisées et faible taxe foncière. Stationnement aisé, tous commerces à proximité. Sa situation vous garantira une vie pratique ou éventuellement, celle de vos futurs locataires. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 23 lots dont 5 lots à usage d'habitation. Montant annuel de la quote-part correspondantes aux charges courantes: 1200 € Bien non soumis au DPE (classé aux monuments historiques) Son prix : 119 500 € (Honoraires d'agence inclus) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N'attendez pas pour acheter l'immobilier, achetez l'immobilier et attendez. 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an

ENGLISH

New opportunity in the commune of MARNAY, ideal for first-time buyers or rental investments: Situated around 15 minutes from the A36, CHEMAUDIN ET VAUX toll plaza and 25 minutes from the historic centre of BESANÇON, we are offering you an exclusive, exceptional flat of around 85m². It is on the first floor of the Château and has a superb view over the River Ognon. Its period materials will give you the opportunity to combine the old and the new to create a unique property. Its many east-facing windows let in plenty of morning sunshine. The living room has a pellet stove and the kitchen a wood-burning stove. The sleeping area offers space for one or two bedrooms. Cellars and attic complete the property. Individualised service charges and low property tax. Easy parking and all shops nearby. Its location will ensure that you or your future tenants will be able to enjoy a practical lifestyle. The property is subject to co-ownership status and comprises 23 lots, 5 of which are for residential use. Annual amount of the share corresponding to running costs: €1,200 Property not subject to DPE (listed as a historic monument). Price: €119,500 (including agency fees) In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity when organising a visit. Don't wait to buy property, buy property and wait. 110,000 € Agency fees not included - Agency commission: 8.64%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/yearly

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : granulés