t3 à la vente - 69700 GIVORS

Descriptif du bien

GIVORS Centre Situé au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts : 73,5 m2 bien agencés, parfaits pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable - Grande pièce de vie de 25 m2, lumineuse et conviviale - 2 chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième chambre - Cuisine équipée et fonctionnelle - Salle d'eau avec WC séparé - Double vitrage et chauffage électrique individuel pour un confort optimal Avantages supplémentaires : Proximité immédiate de la gare Rejoignez Lyon rapidement et facilement Petite copropriété de 5 lots avec charges très faibles : seulement 500 EUR/an Dernier étage = calme et tranquillité Pourquoi cet appartement est une vraie opportunité ? Acquéreurs : Un logement spacieux et pratique, idéal pour une petite famille ou un couple actif. Investisseurs : Forte demande locative dans ce secteur, faible charges = excellente rentabilité ! Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

GIVORS Center? Located on the 2nd and top floor of a charming building without an elevator, this apartment offers a pleasant living environment and excellent light throughout the day. Its strengths: 73.5 m2 well-appointed, perfect for a main residence or a profitable rental investment - Large living room of 25 m2 , bright and friendly - 2 comfortable bedrooms with the possibility of creating a third bedroom - Equipped and functional kitchen - Shower room with separate WC - Double glazing and individual electric heating for optimal comfort Additional benefits: Close to the train station ? Get to Lyon quickly and easily Small co-ownership of 5 lots with very low charges: only 500 EUR/year Top floor = peace and quiet Why is this apartment a real opportunity? Buyers : A spacious and practical home, ideal for a small family or an active couple. Investors : Strong rental demand in this sector, low charges = excellent profitability ! An opportunity not to be missed! Contact me quickly to arrange a viewing or for more information.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité