t3 à la vente - 69530 BRIGNAIS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ La Team MAUGÉ vous propose : Venez découvrir ce joli appartement, très lumineux sur la commune très prisée de Brignais. Vous serez séduit par son joli parc au pied de la résidence. Vous recherchez de la proximité avec les commerces, dans un esprit village tout en étant à côté de Lyon, ce bien est fait pour vous ! ️Disposition de l'appartement : - Entrée : 2,20m² - Pièce de vie : 21m² - Cuisine : 9m² - Salle de bains : 3,20m² - Chambres : 12m²_10,63m² - WC séparés - Dégagement avec rangements ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1997 - Possibilité Garage en plus de 17m2 - Balcon - Surface habitable : 66m² - Étage 1/3 - Ascenseur - Exposition Sud/Est - Chauffage au gaz avec chaudière individuelle - Possibilité de raccorder à la fibre - Cuisine équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour - 2 chambres dont une avec placard mural - Nombreux rangements - Fenêtres PVC double vitrage, volets bois - Charges de copropriété 1368€/an comprenant ascenseur, entretien chaudière, entretien des parties communes ... - Taxe foncière de 784€ - Commerces à proximité direct - Transports à proximité - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - École et collège de secteur - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 35€/mois d'électricité et 62€/mois de gaz - DPE 126(C) GES (23) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 730€ - 1040€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1997

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3