t3 à la vente - 69510 SOUCIEU EN JARREST

Descriptif du bien

LFImmo vous propose en exclusivité À seulement 5 minutes de Brignais, au cœur du village de Soucieu-en-Jarrest (écoles, collège, commerces de proximité, pharmacie ) découvrez ce superbe appartement T3 de 76,75 m², situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre plein de charme ; possibilité de louer un garage fermé pour 67 euros mois Il est situé à deux pas des commodités, cet appartement allie parfaitement authenticité et modernité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il pourrait se louer aux alentours de 830/850 Euros Les points forts de ce bien : Espace de vie lumineux de 33 m² : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée (plaque induction, hotte, lave vaisselle), qui se fond harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Il dispose d'une belle luminosité de part ses 3 grandes fenêtres. Deux chambres élégantes : La première chambre de 19 m², dotée d'un parquet ancien et d'une belle luminosité, et la seconde de 10,5 m² est + cosy Les deux chambres sont ornées de cheminées décoratives d'époque, apportant une touche d'authenticité. Salle de bains pratique et moderne : Baignoire et douche séparée pour un confort optimal. Cellier/buanderie : Un espace fonctionnel pour le rangement et l'organisation. Toilettes indépendantes : Un plus pour plus de confort et d'intimité. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique avec radiateurs à eau chaude et chaudière électrique récente. Huisseries en PVC double vitrage 4/20/4 pour une isolation thermique et phonique idéale. Immeuble sécurisé avec digicode. Électricité aux normes, pour une tranquillité d'esprit totale. Charges annuelles : 830 €, incluant la gestion de l'immeuble. possibilité de louer un garage fermé pour 67 euros mois Pourquoi vous allez craquer pour cet appartement ? Son emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports, fait de cet appartement un choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'un village et la proximité des commodités urbaines. Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son cachet authentique, tout en bénéficiant du confort moderne. À découvrir sans attendre ! Contactez Pascale au 06 10 59 31 47 pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1950 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur