t3 à la vente - 69300 CALUIRE ET CUIRE

Descriptif du bien

GRAND T3 AVEC VUE IMPRENABLE ! Situé au 7e étage sur 8, on profite d'une vue absolument incroyable et imprenable sur les environs ! Composé d'un séjour lumineux, ouvert sur un balcon terrasse, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée entièrement fonctionnelle, salle d'eau et WC séparé. Le bien est à mettre au goût du jour et est en excellent état. La résidence bénéficie de la présence d'une gardienne, garantissant sécurité et tranquillité. Un garage à vélos est également à votre disposition. Une grande cave. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des cabinets médicaux, des transports en commun et de la piscine. Les plus : DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ELECTRIQUES FAÇADES RAVALÉES CHAUFFAGE URBAIN (eau chaude et chauffage inclus dans les charges) UN EXCELLENT DPE Cette annonce référence 291216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 8