t3 à la vente - 69300 CALUIRE ET CUIRE

Descriptif du bien

Découvrez ce joli appartement rénové de 55 m² niché au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Situé dans le vieux Crépieux à deux pas de Caluire, il offre une proximité appréciable avec les transports, écoles et commerces. Doté de 3 pièces, dont 2 chambres (+ 1 bureau ), ce bien saura vous séduire par sa praticité et ses nombreux rangements. Il dispose d'un séjour convivial ouvert sur la une cuisine. L'appartement comprend également une pompe à chaleur air/air Réversible Clim été / chauffage l'hiver ainsi que des radiateurs électriques et le doubles vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, vous offrant ainsi sécurité et tranquillité. En copropriété, elle est à l'abri de procédures judiciaires, avec des charges annuelles modérées. Cet appartement est parfait pour un jeune couple ou un investisseur en vue d'en faire une colocation. En supplément vous avez la possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble pour 15000 euros. Vivez la quiétude à deux pas des commodités en contactant dès aujourd'hui Cyrille Cailleret. Cette annonce référence 286866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE CAILLERET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 93422734900016. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité