t3 à la vente - 69280 MARCY L ETOILE

Descriptif du bien

LMNP a Marcy-L'etoile - Prix: 86.500euros FAI - Rendement: 7% HT/HT La residence construite en 2005, est installee a la peripherie de Lyon a l'entree du domaine de Lacroix Laval. Elle se compose de 77 villas, de types T2, T3 et T4, situees dans un environnement boise et securise et possede une piscine exterieure.. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Marcy l'Etoile avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 duplex de 61 metres carres Carrez + parking Prix de vente de 86.500euros FAI HT + 2700 euros de TVA recuperable Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2023 - 31/12/2032- loyer annuel hors taxes de 6.052 euros / an. Les charges non recuperables sont de 455euros La taxe fonciere 507 euros/an, dont tom recuperable de 76 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

3 pièces