t3 à la vente - 69250 NEUVILLE SUR SAONE

Descriptif du bien

Neuville-sur-Saône. 275 000€. Dans cet immeuble récent de 2007, ce magnifique T3 est exactement comme on les aime. Idéalement situé, à proximité des arrêts de bus vers Lyon (40-43-70-84), du marché, des commerces, de la mairie, des écoles et des lieux de loisirs. De part et d'autre, le séjour se compose d'une cuisine contemporaine aménagée, avec un espace cellier/buanderie et un salon confortable et lumineux qui grâce à sa grande baie vitrée offre une jolie vue sur le jardin privé. L'espace nuit séparé, préserve l'intimité de 2 grandes chambres (près de 11m² chacune). Vous disposez également d'une jolie petite salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement possède également un grand garage double qui donne la possibilité d'y garer 2 voitures ainsi que plusieurs vélos. Les atouts : - Les huisseries bois/pvc double vitrage + volets roulants électriques, excellent confort phonique et thermique - bon DPE C - Grands placards intégrés dans les 2 chambres et dans l'entrée du séjour - Joli jardin privé de 80 m² - Chauffage individuel - Grand garage double privatif Ce T3 est l'appartement idéal ! On le découvre très vite !. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02/11/2022, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 22, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 918€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Lyon N° 90856901500013) spécialisée sur le secteur de Neuville-sur-Saône au 0669356013

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2005 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz