t3 à la vente - 69220 BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS

Descriptif du bien

Venez découvrir cet appartement fonctionnel de 3 pièces, idéalement situé en plein centre de Belleville-en-Beaujolais, à quelques pas de la rue de la République. Il se trouve au troisième étage d'une résidence calme et agréable. D'une superficie de 76,10 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 25,70 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement pratique. Un balcon vient compléter ce bien et offre un vrai prolongement de l'espace de vie. Bien agencé, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Le petit + : la résidence a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, assurant un cadre de vie confortable et sans gros frais à prévoir : - Remplacement des menuiseries extérieures, volets roulants et portes palières, - Réfection de l'installation électrique et du système de VMC, - Remplacement des chaudières individuelles, - Sécurisation des accès (interphonie, clôtures, portillons, portes d'entrée). En complément, offrez-vous plus de confort au quotidien avec un garage individuel proposé à 8 000 € et une place de parking à 4 000 €. Aucun frais d'agence à prévoir, un vrai atout pour ce bien à prix attractif. N'attendez plus pour le visiter ! Logement 00509-00001-00001-00005 (lot n°5) Surface carrez : 76,11 m² Chauffage : Chaudière gaz individuelle Etage : 1er étage Exposition : OUEST/EST DPE : C - 132 kWh/m²/an GES : D - 31 CO²/m²/an Estimation charges de copropriété : 99€/mois Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : dimanche 31 aout 2025. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4