t3 à la vente - 69210 SAINT PIERRE LA PALUD

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69210 ST PIERRE LA PALUD - APPARTEMENT DE 3 PIECES - JARDIN COLLECTIF – PARKING 2 PLACES PRIVATIVES - CALME - PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BygLCbECWxe Welmo vous présente en exclusivité ce charmant appartement mansardé de 124 m2 (surface au sol), 84 m² (surface carrez), idéalement situé à proximité du village de St Pierre La Palud, au sein d'une résidence paisible avec espace verdure, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis. Lumineux, orienté sur trois versants : Est (chambres), Sud (salon), Ouest (salle à manger) ; charmant et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie rare, sur une parcelle d'environ 2 000 m2 dont un jardin collectif librement utilisable (barbecue, espace jeux pour enfants, coin pique-nique, etc.) appartenant à la copropriété. Cet appartement est composé : • 1 spacieuse pièce de vie (salon et salle à manger) avec quatre velux donnant sur une vue agréable • 1 cuisine équipée fonctionnelle • 2 chambres avec parquet dont une est supérieure à 9 m2 (surface carrez) qui contient un placard mural • 1 mezzanine (espace coin nuit, jeux pour enfants, bureau, etc.) • 1 salle de bains (baignoire et douche) • 1 WC séparé • Couloir avec placards muraux aménagés sur toute la longueur • 1 cave pour stockage (14 m2) Environnement : • Centre village, commerces, école sur la commune à proximité de la maison ; collège (Lentilly ou L'arbresle) avec ramassage scolaire. • Pour se rendre à Lyon en transport en commun : Deux possibilités Bus ou Tram-Train depuis Sain Bel. Les atouts complémentaires : Pour les personnes qui ne connaissent pas St Pierre La Palud, « St Pierre » surnom donné au village par les locaux est un lieu agréable. Commune dynamique qui propose de nombreuses activités et animations ; restaurants, commerces. Fêtes locales : marché de producteurs et distributeurs locaux le vendredi soir. Événements culturels. Infrastructures : complexes sportifs modernes (gymnase, terrain de football, de boules, piste BMX, accès forêt qui commence dans le village, événements rendus possible pour tous les âges (association de retraités et autres associations dynamiques). Pôle santé avec accès aux soins. Un bien unique, alliant calme, confort du moderne avec cachet de l'ancien. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1260 € Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Mickaël Garin, agent immobilier de la SAS WELMO France, détenteur de la carte professionnelle n°CPI69012020000045360 et immatriculé au RCS de Lyon sous le numéro 888592318

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // jardin privatif

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3