t3 à la vente - 69190 SAINT FONS

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement lumineux de 2 chambres avec double balcon situé à Saint Fons. Ce bien sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire avec sa situation en étage, son confort moderne et son garage privatif. Des prestations de qualité telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques vous garantiront un confort optimal en toute saison. Vous recherchez un appartement fonctionnel et sans tracas dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur ? Ce bien est fait pour vous ! Agencement : - Entrée : 10m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte, avec accès au balcon : 31,40m² - 2 Chambres dont une avec placard mural : 13,70m², 9m² - Salle de bains : 4,90m² - WC séparés - Dégagement : 4m² - Double balcon spacieux de 8m² chacun, côté chambre et séjour/cuisine Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 1973 - Au 3ème étage sur 7 avec ascenseur - Nombre de lots : 28 lots - Montant des charges : 155€/mois comprenant gardien, entretien, eau froide… - Aucune procédure en cours - Surface de 75m² environ - Garage pour 1 voiture de 14 m² au sous-sol en sus pour 15 000€ TTC - Cave de 2,5 m² - Fenêtres en PVC double vitrage de 2021 - Volets roulants électriques avec commande centralisée de 2021 - Chauffage par climatisation réversible de 2023 - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 71€/mois d'électricité - Nombreux rangements - Raccordement à la fibre - Taxe foncière de 1387€ - A proximité à pied des commerces et des écoles - DPE 143 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 870€ et 1220€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1973

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 7