t3 à la vente - 69190 SAINT FONS

Descriptif du bien

APPARTEMENT T3 A VENDRE SAINT FONS 69190 Bel appartement T3 traversant en duplex dans immeuble de ville, entièrement rénové en 2023 au sein d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement vous séduira par la qualité de sa rénovation et sa luminosité . A proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM en construction), cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité. Au 1 er étage (avec escalier) de la résidence et une surface de 59,72 m2 (loi Carrez) , cet appartement rénové entièrement en 2023 , une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond vous accueille avec sa cuisine ouverte et équipée ( meubles , plaque induction et hotte ). Une jolie chambre avec dressing murale à ce niveau, plus un wc indépendant avec lave main agrémentent le rdc de l’appartement . En duplex , desservie par un escalier neuf et éclairé vous découvrirez une grande lumineuse grâce à ses ouvertures, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. De belles prestations pour ce duplex : parquets, wc suspendu, peinture, double vitrage PVC, cumulus dernière génération Eco, chauffage électrique individuel neuf, stationnement facile dans la rue. Les atouts de cet appartement : aucun travaux! très belle architecture, qualité des matériaux, faibles charges, rue tranquille, stationnement facile, stores électriques, isolation refaite. Possibilité d’acquérir un garage en sus à proximité. Bien soumis à la copropriété. Au cœur de la ville de St Fons, à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM en construction), cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité. A noter !! Saint Fons est une ville où la tension locative et la demande sont très dynamiques. Ce bien est idéal pour les primo accédants ou investisseurs. Le Dpe est vierge. GES vierge . Le prix est de 231 000 euros, Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6015 Dossier N° EV6015LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine