Descriptif du bien<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement type 3 de 88m² (possibilité T4 facilement) situé avenue Valioud dans la résidence LE BREVENT, traversant, orienté Est/Ouest, proche des commerces, écoles et transports (C19 - Perrache en 10 min).</p>
<p>GRANDE PIÈCE DE VIE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LYON - CALME - PARC ARBORE - JEUX ENFANTS - CAVE - STATIONNEMENT - RESIDENCE DE QUALITE</p>
<p>Situé au 3 ème étage/10 d'un immeuble dans une résidence sécurisée et arborée (LE BREVENT) avec ascenseur, un ravalement de façade avec isolation extérieure vient d'être réalisé en 2022, aucunes procédures en cours. </p>
<p>Il se compose d'une entrée, un séjour/salle à manger de 35 m², une cuisine fermée, aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce de vie) et un dressing. Vous serez séduit par la LUMINOSITE de cet appartement.</p>
<p>L'espace nuit comprend 2 chambres de 17 et 10 m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.</p>
<p>Double vitrage dans tout l’appartement, volets électriques, cuisine rénovée en 2012.</p>
<p>Immeuble sécurisé par digicode et vous y trouverez un local vélos.</p>
<p>Un gardien et un jardinier prennent soin de la copropriété et des espaces verts.</p>
<p>Chauffage collectif compris dans les charges.</p>
<p>Places de parking non nominatives au sein la résidence, et une cave de 4 m² complète ce bien.</p>
<p>Rafraîchissements nécessaires. </p>
<p>Charges Trimestrielles : 548 Euros</p>
<p>Syndic : Professionnel</p>
<p>Nouveau DPE : B/C</p>
<p>Ancien DPE : D/D (DPE réalisé avant isolation extérieure et ravalement de façade)</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3400 euros à la charge du vendeur</p>
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<p>Vous y trouverez également d'avantage de photos, plans…</p>
