t3 à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Bienvenue dans cet appartement T4 de 73.50m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un refuge exceptionnel pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants. Caractéristiques Exceptionnelles : 3 chambres spacieuses, soigneusement conçues pour le confort familial ultime. Cuisine indépendante, un espace dédié aux amateurs de gastronomie. Salon/Salle à manger baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Appartement traversant, sublimé par une abondance de lumière naturelle. Balcon privé, l'endroit idéal pour savourer des moments de plein air. Frais de copropriété minimes, assurant une gestion financière optimale. Un Espace à Personnaliser : Quelques rafraîchissements vous offrent l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences. Extras Inclus : Place de stationnement et cave, des avantages qui complètent parfaitement ce cadre de vie. Proximité des Commodités : Idéalement niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre l'équilibre parfait entre confort, praticité et sérénité. Sa proximité avec toutes les commodités en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants. Agissez Dès Maintenant : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez comment cet appartement exceptionnel peut devenir votre nouveau chez-vous ! Prix de Vente : 235 000 euros (honoraires charges vendeur). DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 353481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

ENGLISH

Villeurbanne (69100) secteur Grand-Clément proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles et restaurants... Je vous propose un bel Appartement 4 pièces 73.50m² en étage élevé (4/7), il dispose d'un salon, une cuisine équipée, de ces 3 chambres, une salle de bain et 1 wc séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave au sous-sol. Pas de gros travaux juste rafraichissement à prévoir. Le bien est proposé au prix de 299000 euros honoraires charges vendeurs. DPE : Classe E ? GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 311260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Condominiums of 94 units (). Annual expenses : 2500 euros.

DEUTSCH

Villeurbanne (69100) secteur Grand-Clément proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles et restaurants... Je vous propose un bel Appartement 4 pièces 73.50m² en étage élevé (4/7), il dispose d'un salon, une cuisine équipée, de ces 3 chambres, une salle de bain et 1 wc séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave au sous-sol. Pas de gros travaux juste rafraichissement à prévoir. Le bien est proposé au prix de 299000 euros honoraires charges vendeurs. DPE : Classe E ? GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 311260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 2500 euros.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz