t3 à la vente - 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

QUARTIER MOULIN A VENT - FORT POTENTIEL - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, TRAM T4 et T6 - BUS C16 et 35 La Régie CARRON vous propose à la vente au sein d'une copropriété sécurisée et à taille humaine, cet appartement traversant de 3 pièces de 76,87 m2 Carrez avec loggia de 7 m2, situé en 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Ce lumineux 3 pièces se compose d'une entrée, un séjour de 26 m2 profitant d'une loggia exposée Ouest, une cuisine ouvrable sur le séjour, 2 chambres au calme, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement en chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval 2010) bénéficie de doubles vitrages dans l'ensemble de ses pièces et de volets électriques dans les pièces de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler son potentiel. Une cave en annexe complète cette description. Présence d'un parking à placement libre et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Atouts : Emplacement proche de toutes commodités - Loggia de 7 m2 accessible depuis le séjour et la cuisine - Étage élevé - Luminosité - Exposition traversante Est-Ouest - Ascenseur - Double vitrage - Volets électriques dans les pièces de vie - Copropriété sécurisée disposant d'un parking collectif - Fort potentiel après travaux - Espaces modulables Bien en copropriété. Nombre de lots : 40 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Taxe foncière : 1 002 € Charges de copropriétés : 93 €/mois Fond de travaux loi ALUR : 5 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33 ou eglantine.farran@regie-carron.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // loggia // année de construction : 1979

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz