t3 à la vente - 69007 LYON

Descriptif du bien

À VENDRE Appartement T3 de 66 m2 avec terrasse + balcon et cave Lyon 7, Rue Camille Roy Proximité Jean Macé Idéalement situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à seulement quelques pas de la place Jean Macé, ce bel appartement T3 de 66 m2 vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin intérieur. Les atouts : o Séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse. o Cuisine indépendante et bien équipée (Siemens), avec verrière style atelier et accès direct à la terrasse. o Deux grandes chambres de 12 m2 : o L'une avec meuble pont et balcon privatif sur jardin, o L'autre avec placard mural intégré. o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. o WC suspendu indépendant. o Placards intégrés dans l'entrée et le dégagement pour un maximum de rangement. o Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à emménager. o Cave en sous-sol. o Garage box fermé en sous-sol sécurisé (en option). Emplacement : Rue Camille Roy à proximité immédiate des transports (métro, tram, train), commerces, écoles, restaurants et du parc Sergent Blandan. Quartier dynamique et convivial, idéal pour un cadre de vie urbain et paisible. Informations financières : o Taxe foncière : 1 178 EUR / an o Charges de copropriété : 131 EUR / mois (comprenant : eau froide & chaude, ascenseur, entretien des parties communes et espacesverts) o Nombre de lots : 98 o Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located in a well-maintained and secure residence, a stone's throw from Place Jean Macé, this 66 m2 3-room apartment offers a peaceful living environment with a view of the interior garden. Arrangement : o Entrance and hallway with wall cupboard. o Bright living room facing south, opening onto a pleasant terrace. o Independent and well-equipped kitchen, with glass roof over the living room and access to the terrace. o Two large bedrooms of 12 m2. One with a bridge unit around the bed, opening onto a small balcony and the other with a built-in wall cupboard. o Contemporary bathroom with walk-in shower. o Separate WC. Modern apartment featuring high-quality materials. A cellar in the basement provides additional storage space. A secure, closed garage in the basement is available for purchase at an additional cost. Financial Information: Property tax: EUR1,178 per year. Condominium fees: EUR131 per month, including maintenance of common areas and green spaces, elevator, hot and cold water. Number of lots: 98 No proceedings in progress. The neighborhood is very pleasant, close to shops, restaurants, and Sergent Blandan Park, offering a dynamic and friendly living environment. This apartment combines comfort, functionality, and a prime location. Do not hesitate to contact us to arrange a visit.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2000 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur