t3 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à deux pas de Monplaisir, ce T3 en duplex de 71 m², situé au 3e étage d'un immeuble des années 50. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, il allie charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Descriptif du bien : L'entrée donne sur un séjour agréable, lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine, actuellement indépendante, est attenante au séjour et peut facilement être ouverte pour créer un bel espace traversant. Une buanderie séparée ajoute un véritable confort au quotidien. A l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, chaleureuses, avec poutres apparentes, qui renforcent le caractère et l'authenticité de l'appartement. Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. Une cave en sous-sol vient s'ajouter aux prestations. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et le rénover à votre goût. Parquet d'origine, poutres apparentes : des éléments de caractère qui apportent une vraie valeur ajoutée. Transports à proximité : Métro D : Arrêt Monplaisir Tram T3 : arrêt Dauphiné-Lacassagne à proximité (Part-Dieu en 5 minutes) Bus : lignes C11, C13, C16 accessibles rapidement Commodités : Boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché hebdomadaire Proximité immédiate de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces et services Écoles et enseignement supérieur à proximité Accès rapide aux campus universitaires : Rockefeller, faculté de médecine, écoles supérieures privées ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1194 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1951

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 3