t3 à la vente - 68600 HEITEREN

Descriptif du bien

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien A Heiteren, nous proposons à la vente un appartement T3 moderne dans une petite copropriété construit en 2020, d'une surface de 73 m2 au 1 er et dernier étage. Il dispose d'une entrée avec armoire intégrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant accès à une belle terrasse de 22 m²orientée Sud équipée d'une pergola bioclimatique de 12 m². La partie nuit offre deux chambres confortables de 13 m² et 12 m², une salle d'eau ventilée avec sèche-serviette, un cellier permettant du rangement, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Le bien bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, avec un kit de rafraîchissement installé en 2022. L'ensemble des volets roulants et brise-soleil orientables (BSO) est motorisé. Un garage de 18 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif d'une surface exceptionnelle de 66 m², idéal pour plusieurs véhicules. Situé à une dizaine de minutes de la frontière allemande dans une copropriété calme de seulement deux lots d'habitation, l'appartement est encore sous garantie décennale jusqu'en 2030. Les charges annuelles sont très faibles, s'élevant à seulement 186 euros pour l'assurance de copropriété. Le prix de vente est fixé à 227 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : A (69 kWh/m²/an) GES : A (2 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 30 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 360 € et 550 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres