t3 à la vente - 67500 HAGUENAU

Descriptif du bien

À vendre à Marienthal – Charmant appartement climatisé avec terrasse, espace de stockage ou future extension possible et deux garages fermés Situé à Marienthal, dans un environnement paisible et à deux pas de la célèbre basilique, découvrez ce bel appartement climatisé, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Grâce à la gare à proximité, vous rejoignez Strasbourg en seulement 20 minutes avec la navette, un véritable atout ! Ce bien offre une surface totale au sol de 66 m², dont 58,14 m² en loi Carrez. À cela s'ajoute un comble de 29 m² au sol (6 m² Carrez), idéal pour créer un bureau, un coin lecture, un espace nuit ou encore un espace de rangement selon vos besoins. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 14,43 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos proches autour d'un dîner convivial. L'appartement est entièrement climatisé, vous garantissant un confort optimal en toute saison. Deux garages fermés de 15 m² chacun, situés dans la copropriété, viennent compléter ce bien rare, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Un lieu de vie à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et recherché. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Marienthal ! 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 900€ ~ 1270€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz