t3 à la vente - 67370 DINGSHEIM

Descriptif du bien

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à DINGSHEIM, très bel et grand appartement 3 pièces de 83m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2023 ' le clos des marronniers '. Vendu avec 1 place de parking en sous-sol. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis. Logement en excellent état pour ne pas dire neuf, spacieux et très au calme. Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel, la tranquillité à la campagne dans un village du Kochersberg apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée (~6 m2) ouvert sur la pièce de vie. - 1 espace de vie de ~40m2 ouverte sur une terrasse et équipé d'une cuisine américaine avec îlot et entièrement équipée ainsi que d'un grand placard de rangement. - 1 chambre de ~15m2 équipée d'une salle d'eau de ~5m2 (douche italienne, meuble vasque) - 1 chambre de ~10m2 aménagée en dressing (placard sur mesure). - 1 espace cellier/buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. - 1 wc séparé. - 1 terrasse de ~10m2 (lumière et prise). !! AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !! -- Autres informations: - Copropriété très récente sous décennales. - Accès au sous-sol par ascenseur. - Visiophone. - 1 place de parking en sous/sol (autorisation de cloisonner et de mettre une porte de garage. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 107 lots/26 logements sur 3 petits bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 11 logements dans le bâtiment concerné. - Charges courantes/an de copropriété: 2820EUR/an soit 235EUR/mois TOUT COMPRIS! Chauffage, eau chaude, eau froide (compteurs individuels), assurance bâtiment, entretien des communs, syndic... - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. - Chauffage au sol. - Isolation intérieure (ossature bois). - fenêtres pvc double vitrage. - Proche de toutes commodités (écoles, crèches, boulangerie, pharmacie, dentiste, restaurants, producteurs locaux...) - DPE: B. - Autorisation d'installer une climatisation et/ou un store sur la terrasse -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 6 min, 4 km. Truchtersheim: 9 min, 8 km. Strasbourg-centre: 18 min, 12 km. Hochfelden: 20 min, 20 km. Saverne: 33 min, 30 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM - EXKLUSIV in DINGSHEIM, sehr schöne und große 3-Zimmer-Wohnung von 83m2 im 2. und obersten Stockwerk mit Aufzug in einer Luxus-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2023 ,,le clos des marronniers'. Verkauft mit 1 Tiefgaragenstellplatz. Dieses im zeitgenössischen Stil gestaltete Apartment verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der auf eine große, private Terrasse führt. Unterkunft in ausgezeichnetem Zustand, um nicht zu sagen neu, geräumig und sehr ruhig. Suchen Sie eine sehr neue, funktionale Unterkunft, Ruhe im Grünen in einem für seine Lebensqualität geschätzten Dorf Kochersberg, dann zögern Sie nicht und besuchen Sie diese Wohnung. --- Zusammensetzung: - 1 Eingang (~6 m2) offen zum Wohnzimmer. - 1 Wohnbereich von ~40m2 mit Zugang zu einer Terrasse und ausgestattet mit einer amerikanischen Küche mit Kochinsel und kompletter Ausstattung sowie einem großen Abstellraum. - 1 Schlafzimmer von ~15m2 ausgestattet mit einem Badezimmer von ~5m2 (ebenerdige Dusche, Waschbeckenschrank) - 1 Schlafzimmer von ~10 m2, das in ein Ankleidezimmer umgewandelt wurde (maßgefertigter Kleiderschrank). - 1 Vorrats-/Waschküchenbereich mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. - 1 separate Toilette. - 1 Terrasse von ~10m2 (Licht und Steckdose). !! KEINE ARBEIT ERFORDERLICH!! -- Weitere Informationen: - Sehr junges Miteigentum mit zehnjähriger Garantie. - Zugang zum Keller mit dem Aufzug. - Bildtelefon. - 1 Tiefgaragenstellplatz (Genehmigung zur Unterteilung und zum Einbau eines Garagentores vorhanden). - Eigentum, das dem Miteigentum unterliegt. - Das Miteigentum besteht aus 107 Grundstücken/26 Wohnungen in 3 Kleingebäuden (Keller, Garagen, Stellplätze, Wohnungen etc.) / 11 Wohnungen im jeweiligen Gebäude. - Laufende Kosten/Jahr des Miteigentums: 2820?/Jahr oder 235?/Monat ALLES INKLUSIVE! Heizung, Warmwasser, Kaltwasser (individuelle Zähler), Gebäudeversicherung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Verwaltung... - Kollektive Gasheizung mit individuellem Zähler. - Fußbodenheizung. - Innendämmung (Holzrahmen). - doppelt verglaste PVC-Fenster. - In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergärten, Bäckerei, Apotheke, Zahnarzt, Restaurants, lokale Produzenten?) - DPE: B. - Genehmigung zur Installation einer Klimaanlage und/oder einer Jalousie auf der Terrasse -- Hauptentfernungen: Schilt. Euro Entrep Park: 6 Minuten, 4 km. Truchtersheim: 9 Min., 8 km. Straßburg-Zentrum: 18 Min., 12 km. Hochfelden: 20 Min., 20 km. Saverne: 33 Min., 30 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 797 569 951. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% einschließlich Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2023 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 45 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz