t3 à la vente - 67170 BRUMATH

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS DE VENTE : 3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ - Situé à BRUMATH (Place Victor Fischer), Hyper-centre, appartement de 3 pièces de 87m2 situé au 1er étage. --- Un grand garage (48m2) et une cave (19,5m2) complètent ce bien --- ENTIÈREMENT REFAIT à NEUF. --- Idéal investisseur ou 1er logement --- Vous recherchez un logement fonctionnel habitable de suite lumineux avec de grande piece, sans travaux alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition: -- 1 entrée -- 1 espace salon/séjour (26m2). -- 1 cuisine ouverte équipée avec accès à une loggia/buanderie (2.5m2). -- 2 grandes chambres (17m2 chacune). -- 1 salle d'eau de 5m2 (douche italienne, lavabo simple vasque, sèche serviette). -- 1 WC séparé. -- Autres informations: -- 1 cave (19,5m2). -- 1 grand garage (48,5m2). -- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc. -- électricité refait à neuf (2019) -- Chauffe-eau 250 litres neuf (2019) -- Chauffage collectif (avec Poste) chaudière gaz à condensation de marque BUDERUS (2011). -- Nombreuses places de parking extérieures (parking de la poste). -- Proche de toutes commodités (établissements scolaires, gare et divers commerces). -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 5 lots (2 logements). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 134EUR /mois, (chauffage au gaz, eau, assurance copro) soit EUR 1616EUR /an. -- Fibre dans le bâtiment, possibilité de raccorder l'appartement -- Principales distances: Vendenheim: 13 min, 8 km. Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km. Strasbourg centre: 20 min, 22 km. Saverne: 27 min, 33 km. Haguenau: 15 min, 12 km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM EXKLUSIV Befindet sich in BRUMATH (Place Victor Fischer), Hyperzentrum, 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m2 im 1. Stock. --- Eine große Garage (48m2) und ein Keller (19,5m2) vervollständigen dieses Anwesen --- KOMPLETT RENOVIERT. --- Ideal für Investoren oder Erstwohnungen --- Suchen Sie eine funktionale, sofort bewohnbare Unterkunft mit viel Licht und großen Räumen, ohne dass Arbeiten erforderlich sind, dann zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese Wohnung. -- Zusammensetzung: -- 1 Eintrag - 1 Wohn-/Loungebereich (26 m2). - 1 offene Einbauküche mit Zugang zu einer Loggia/Waschküche (2,5m2). - 2 große Schlafzimmer (je 17 m2). - 1 Badezimmer von 5 m2 (italienische Dusche, Einzelwaschbecken, beheizter Handtuchhalter). - 1 separates WC. -- Weitere Informationen: - 1 Keller (19,5 m2). - 1 große Garage (48,5 m2). -- PVC-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden. -- Elektrizität erneuert (2019) -- Neuer 250 Liter Warmwasserbereiter (2019) -- Sammelheizung (mit Station) Gas-Brennwertkessel der Marke BUDERUS (2011). -- Zahlreiche Aussenparkplätze (Postparkplatz). -- In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Bahnhof und verschiedene Geschäfte). - Eigentum, das dem Miteigentum unterliegt. -- Das Gesamteigentum besteht aus 5 Grundstücken (2 Wohnungen). -- Laufende Belastung/Monat Miteigentum: 134,- Euro /Monat, (Gasheizung, Wasser, WEG-Versicherung) oder 1616 Euro? /Jahr. -- Glasfaser im Gebäude, Möglichkeit zum Anschluss der Wohnung -- Hauptentfernungen: Vendenheim: 13 Minuten, 8 km. Schilt.Parc Euro Entrep: 17 Min., 16 km. Straßburg-Zentrum: 20 Min., 22 km. Saverne: 27 Min., 33 km. Haguenau: 15 Min., 12 km. - Kontaktieren Sie Laura ROTH unter 07 70 13 31 52 . Angestellter Immobilienmakler, eingetragen bei der CCI Straßburg Nr. ADC 6701 2021 000 002 469 Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr -- Immobilienagentur 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638 . -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netz mit ermäßigten Gebühren: 3% inkl. MwSt.

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 184000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur