t3 à la vente - 67100 STRASBOURG

Descriptif du bien

3%.COM - Strasbourg-Ganzau, appartement type T3 de 70,95m2, au 2ème étage. c'est un bien complet avec un extérieur, une cave et une place de parking. Copropriété de 1974, rue du Rhin Tortu en lisière de forêt, accès rapide vers Baggersee et le parc d'innovation. Cet appartement est traversant, très lumineux, avec 3 orientations différentes. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement/Placards (11,20m2) 1 Séjour (14,08m2) 1 Cuisine (11,1m2) 1 Cellier (2,8m2) 2 Chambres (11,07m2 & 12,85m2) 1 Salle de bains (4,90m2) 1 WC (1,6m2) 1 Balcon (6m2) 1 Cave (4m2) 1 place de parking. Autres : -- Taxe foncière = 1040 euros -- Charges de copropriété = 750EUR euros/trimestre (dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3000 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 139 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 950 euros -- 4 000 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.95% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : 202 lots dont 67 principaux répartis sur 11 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM - Strasbourg-Ganzau, T3 apartment of 70.95m2, on the 1st floor. Co-ownership from 1974, rue du Rhin Tortu on the edge of the forest. Refreshing is to be expected. --- He understands : 1 Entrance/Clearance (11.20m2) 1 Living room (14.08m2) 1 Kitchen (11.1m2) 1 Cellar (2.8m2) 1 Bedroom (11.07m2 & 12.85m2) 1 Bathroom (4.90m2) 1 WC (1.6m2) 1 Balcony (6m2) -- Cellar -- Possibility of a parking space in addition to the price displayed. Others : -- Property tax = 1040 euros -- Condominium charges = 750? euros/quarter (including heating and DHW). -- Estimated annual co-ownership charges: 3000 ?/year. Alur Law information: -- HONORARY SALES PRICE INCLUDED: 149,950 euros -- Sale price excluding agency fees: 145,950 euros -- 4,000? Including VAT of agency commissions, payable by the buyer, i.e. 2.83% -- Number of lots for sale: 2 -- Total number of co-ownership lots: 202 lots including 67 main ones spread over 11 entrances. -- Contact Christophe KLEINAS on 06 44 02 65 46. Monday to Saturday from 8:30 a.m. to 7:00 p.m. Commercial real estate agent, registered with RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- 3%.COM IMMOBILIER Agency. You sell ? We find the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www. georisks.gouv.fr

DEUTSCH

3%.COM Straßburg-Ganzau, 2-Zimmer-Wohnung mit 70,95 m2, im 2. Stock. Es handelt sich um ein komplettes Anwesen mit Außenanlage, Keller und Stellplatz. Miteigentum seit 1974, Rue du Rhin Tortu am Waldrand, schnelle Anbindung an Baggersee und Innovationspark. Diese Wohnung hat zwei Seiten, ist sehr hell und hat drei verschiedene Ausrichtungen. --- Es beinhaltet: 1 Eingang/Flur/Schränke (11,20m2) 1 Wohnzimmer (14,08 m2) 1 Küche (11,1m2) 1 Keller (2,8m2) 2 Schlafzimmer (11,07 m2 und 12,85 m2) 1 Badezimmer (4,90 m2) 1 WC (1,6m2) 1 Balkon (6m2) 1 Keller (4m2) 1 Parkplatz. Andere : -- Grundsteuer = 1040 Euro -- Miteigentumsanteil = 750? Euro/Quartal (inkl. Heizung und Warmwasser). -- Geschätzte jährliche Miteigentumsgebühren: 3000 EUR/Jahr. Informationen zum Alur-Gesetz: -- VERKAUFSPREIS INKLUSIVE GEBÜHREN: 139.950 Euro -- Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 135.950 Euro -- 4.000? Inklusive Agenturprovisionen, zu zahlen vom Käufer, d.h. 2,95% -- Anzahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke: 3 -- Gesamtzahl der Miteigentumsgrundstücke: 202 Grundstücke, davon 67 Hauptgrundstücke, verteilt auf 11 Eingänge. -- Kontaktieren Sie Christophe KLEINAS unter 06 44 02 65 46. Montag bis Samstag von 8:30 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, registriert bei der RSAC Straßburg Nr. 514 019 876 -- 3%.COM IMMOBILIENAGENTUR. Verkaufen Sie? Wir finden den Käufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www. géorisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 139950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur