t3 à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Rue WIMPHELING), bel appartement de 2/3 pièces d'environ 90m2 habitables, niché au 4ème avec ascenseur --- une cave en sous-sol complète ce bien. --- Situation idéal - disponibilité de l'appartement le 18 juin 2025. --- Copropriété bien tenue de 4étages. --- Jolie pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements --- --- Vous recherchez un appartement fonctionnel, à deux pas du jardin botanique dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Composition: -- 1 entrée/couloir équipée de rangement. -- 1 cuisine équipée avec accès loggia fermée. -- 1 salon/séjour d'environ 31 m2. -- 1 couloir avec placard de rangement. -- 1 chambre (~17m2 hab). -- 1 salle de bain d'environ 6 m2 (baignoire, lavabo, toilette). Autres informations: -- Prévoir rafraîchissement. -- 1 cave (5 m2) en sous-sol fermé. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 11 logements (31 lots). -- Charges courantes/mois de copropriété: 235EUR/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 2820EUR/an. -- Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. -- DPE: C. -- Taxe foncière: 1297EUR. -- Principales distances: Strasbourg-cathédrale: 8 min, 2 km à vélo. Bischheim: 18 min, 5 km à vélo. Robertsau: 9 min, 2 km à vélo. Illkirch: 34 min, 9 km en voiture. --Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM - EXCLUSIVELY in STRASBOURG (Rue WIMPHELING), beautiful 2/3 room apartment of approximately 90m2 of living space, nestled on the 4th floor with elevator --- a cellar in the basement completes this property. --- Ideal location. --- Well-maintained 4-story condominium. --- Pretty, bright living room with plenty of storage space --- --- Are you looking for a functional apartment, a stone's throw from the botanical garden in a very popular area close to all amenities? Then don't hesitate and come and visit this property. Composition: -- 1 entrance/corridor equipped with storage. -- 1 fitted kitchen with access to a closed loggia. -- 1 living room/lounge of approximately 31 m2. -- 1 hallway with storage cupboard. -- 1 bedroom (~17m2 living space). -- 1 bathroom of approximately 6 m2 (bath, sink, toilet). Other information: -- Plan for refreshment. -- 1 cellar (5 m2) in closed basement. -- Property subject to co-ownership. -- The co-ownership consists of 11 dwellings (31 lots). -- Current charges/month of co-ownership: 235?/month, (common electricity, heating, cold water, trustee fees, co-ownership insurance, etc.) or 2820?/year. -- Electric water heater for hot water. -- DPE: C. -- Property tax: 1297?. -- Main distances: Strasbourg Cathedral: 8 min, 2 km by bike. Bischheim: 18 min, 5 km by bike. Robertsau: 9 min, 2 km by bike. Illkirch: 34 min, 9 km by car. --Contact Célia Mangin at 07 78 12 20 62. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Real Estate Sales Agent, registered with the Strasbourg Trade and Companies Register under number 809 126 998. -- Real Estate Agency ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisee 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agency and shop windows in Hochfelden, headquarters in Gimbrett-Kochersberg. -- National network with reduced fees: 3% including tax. Advertisement offered by a commercial agent

DEUTSCH

3%.COM - EXKLUSIV in STRASSBURG (Rue WIMPHELING), schöne 2/3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche, eingebettet im 4. Stock mit Aufzug ein Keller im Untergeschoss vervollständigt diese Immobilie. --- Ideale Lage. --- Gepflegte 4-stöckige Eigentumswohnung. --- Hübsches, helles Wohnzimmer mit viel Stauraum --- --- Suchen Sie eine funktionale Wohnung, nur einen Steinwurf vom Botanischen Garten entfernt, in einer sehr beliebten Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten? Dann zögern Sie nicht und kommen Sie vorbei und besichtigen Sie diese Immobilie. Zusammensetzung: - 1 Eingang/Flur mit Lagerraum. -- 1 Einbauküche mit Zugang zu einer geschlossenen Loggia. - 1 Wohnzimmer/Lounge von ca. 31 m2. - 1 Flur mit Abstellschrank. - 1 Schlafzimmer (~17m2 Wohnfläche). - 1 Badezimmer von ca. 6 m2 (Badewanne, Waschbecken, Toilette). Weitere Informationen: -- Planen Sie Erfrischungen ein. -- 1 Keller (5 m2) im geschlossenen Keller. - Eigentum, das dem Miteigentum unterliegt. -- Das Miteigentum besteht aus 11 Wohnungen (31 Grundstücke). - Laufende Kosten/Monat Miteigentum: 235?/Monat (gemeinsamer Strom, Heizung, Kaltwasser, Treuhändergebühren, Miteigentumsversicherung usw.) oder 2820?/Jahr. - Elektrischer Warmwasserbereiter für Warmwasser. -- DPE: C. -- Grundsteuer: 1297 ?. -- Hauptentfernungen: Straßburger Münster: 8 Min., 2 km mit dem Fahrrad. Bischheim: 18 Min., 5 km mit dem Rad. Robertsau: 9 Min., 2 km mit dem Rad. Illkirch: 34 Min., 9 km mit dem Auto. --Kontaktieren Sie Célia Mangin unter 07 78 12 20 62. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 809 126 998. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % einschließlich Steuern. Anzeige eines Handelsvertreters

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1928

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 365000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur