t3 à la vente - 66420 LE BARCARES

Descriptif du bien

Découvrez ce duplex unique situé dans le secteur prisé de Lydia, au Barcarès, un havre de paix à quelques pas de la Méditerranée. Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables. *** DESCRIPTION *** Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce duplex de 52m2 qui déploie son charme sur deux niveaux. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda de 11m2, parfaite pour savourer le climat doux du sud. Avec 4 à 6 couchages, ce logement promet confort et convivialité, complété par une cuisine ouverte qui invite au partage et à la création de souvenirs. *** LES PLUS *** Duplex spacieux de 52m2 Véranda ensoleillée de 11m2 Capacité d'accueil flexible de 4 à 6 personnes Climatisation pour un confort optimal Parking inclus, fini les soucis de stationnement *** A PROXIMITÉ *** Le quartier de Lydia offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces de proximité et animations. Profitez d'une balade sur les plages dorées ou d'une sortie culturelle, tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien. Prix de vente : 189 500 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE(EI), au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Mandat réf : 358199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE(EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Votre projet immobilier commence ici, sous le soleil radieux du Barcarès, entre tradition et modernité. Copropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 690 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Discover this unique duplex located in the popular area of Lydia, in Barcarès, a haven of peace just a few steps from the Mediterranean. This serene setting is located at a cultural and tourist crossroads, combining proximity to the main city and Spain, promising unforgettable sunny getaways. *** DESCRIPTION *** Christophe Josse, your local real estate advisor, presents this 52m2 duplex which unfolds its charm on two levels. The living room opens onto an 11m2 veranda, perfect for enjoying the mild southern climate. With 4 to 6 beds, this accommodation promises comfort and conviviality, complemented by an open kitchen which invites sharing and the creation of memories. *** THE MOST *** Spacious duplex of 52m2 Sunny veranda of 11m2 Flexible capacity for 4 to 6 people Air conditioning for optimal comfort Parking included, no more parking worries *** NEARBY *** The district of Lydia offers a dynamic neighborhood life with its local shops and activities. Enjoy a stroll on the golden beaches or a cultural outing, everything is within reach to enrich your daily life. Sale price: EUR189,500 Fees charged to the seller. To visit and support you in your project, contact Christophe JOSSE (EI), on 0608610726 or by email at c.josse@proprietes-privees.com. Mandate ref: 358199 - The professional guarantees and secures your real estate project. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE(EI) acting under the status of commercial agent registered with RSAC NARBONNE 494373574 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Your real estate project starts here, under the radiant sun of Barcarès, between tradition and modernity. Condominiums of 58 units (). Annual expenses : 690 euros.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc