*** APPARTEMENT 2 CHAMBRES - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX - PROCHE MER ET COMMERCE - BON RAPPORT LOCATIF ***

t3 à la vente -   66140  CANET EN ROUSSILLON, surface 47 m2 vente t3 - UBI475835387
199 000 €
Surface
47 m²
Pièces
3
DPE : C
179
Réf. annonce
292579
Annonce datée du
23/06/2025

Descriptif du bien

Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces et de la place Méditerranée cet appartement traversant en rez-de-jardin se compose : - d'une entrée, un coin séjour avec cuisine équipée ouverte, un coin nuit avec deux agréables chambres exposées est, une salle d'eau et un WC séparés. - la terrasse de 20m² exposée ouest vous permettra de pleinement profiter du climat méditerranéen. - une place de parking privative est inclue avec ce bien. L'appartement est climatisé, avec doubles vitrages, ballon thermodynamique, très lumineux, vendu tout équipé et aménagé, aucun travaux à prévoir. Il est parfait pour une résidence principale, ou un investissement locatif avec un fort rendement. Coup de coeur assuré. Vidéo sur demande – N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 292579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // année de construction : 1970
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47713173 du bien UBI475835387 Photo numero 47713174 du bien UBI475835387 Photo numero 47713175 du bien UBI475835387 Photo numero 47713176 du bien UBI475835387 Photo numero 47713177 du bien UBI475835387 Photo numero 47713178 du bien UBI475835387 Photo numero 47713179 du bien UBI475835387 Photo numero 47713180 du bien UBI475835387 Photo numero 47713181 du bien UBI475835387
 
 
 
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