Descriptif du bien<p><strong>SAINT JEAN DE LUZ - Appartement 3 pièces, à 1 km de la Grande Plage , très calme</strong></p><p>Maître Catherine LAFORET, Avocat mandataire en transactions immobilières</p><p>En exclusivité</p><p>Situé au 20 B avenue André ITHURRALDE à Saint Jean de Luz, en retrait de l'avenue, sans nuisance !</p><p>Cet appartement en duplex de 41,6 m² habitables et 57,6 m² de surface au sol est composé de : une entrée, un coin nuit, un WC séparé, un séjour avec kitchenette et un balcon de 6 m² donnant sur la Rhune.</p><p>A l'étage se trouve un second coin nuit, une petite salle d'eau ainsi qu'un débarras.</p><p>Une place de parking vient compléter le bien.</p><p> </p><p>Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots dont 28 à usage d'habitation</p><p>Montant moyen annuel de la quote-part : 1.200 euros</p><p>Absence de procédure en cours au sein de la copropriété</p><p>Diagnostics techniques réalisés le 12/07/2023 :</p><p>Consommation énergie primaire : classe E - 314 kWhep/m²/an</p><p>Emission de gaz à effet de serre : classe B - 10 kg CO2/m²/an</p><p> </p><p>Très bien pour pied à terre, location, jeune couple, A visiter !!!</p><p>Possibilité d'ajouter un garage fermé de 13 m².</p><p> </p><p><strong>Prix de vente : 342.000 euros*</strong></p><p>* les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur</p><p> </p><p>Maître Catherine LAFORET</p><p>Avocat mandataire en transactions immobilières</p><p>Hôtel de la Paix - 8 rue des Pénitents, 40100 DAX</p>
