t3 à la vente - 64140 BILLERE

Descriptif du bien

Bienvenue dans cet adorable appartement T3, un véritable joyau de confort et de convivialité situé au coeur de la commune de Billère. Avec ses 67 m2 bien agencés, cet espace de vie saura combler toutes vos attentes en matière de bien-être et de praticité. Caractéristiques du Bien : Emplacement Idéal : situé au sein de la paisible commune de Billère, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès aisé à tous les commerces de proximité. Vous apprécierez la commodité de la vie urbaine tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Espaces Accueillants : Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie. Le salon, véritable cocon de douceur, vous invite à la détente avec ses finitions soignées et son ambiance conviviale. Cuisine Américaine Équipée : La cuisine, ouverte sur le salon, vous offre praticité et rangements. Équipée de manière moderne et fonctionnelle, elle vous permettra de rester connecté avec vos convives. Deux Chambres Spacieuses : L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés offrant un espace de rangement pratique et organisé. Salle d'Eau Moderne : La salle d'eau, aux finitions contemporaines, vous offre un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Élégante et fonctionnelle, elle saura répondre à tous vos besoins. Espace Extérieur Privatif : Profitez des beaux jours dans votre espace extérieur privatif, agrémenté d'un jardinet où il fait bon se détendre et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Garage et Place de Parking Privative : Pour votre plus grand confort, l'appartement est doté d'un garage ainsi que d'une place de parking privative aérienne, vous assurant facilité de stationnement et sécurité pour votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement où confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou. CLASSE ENERGIE : D 184 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 39 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1270 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 165000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. Achat vente location à vendre investissement acheter cotefranceimmo.fr estimer financer maison Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Welcome to this adorable T3 apartment, a true gem of comfort and conviviality located in the heart of the charming town of Billère. With its 67 m2 intelligently arranged, this living space will meet all your expectations in terms of well-being and practicality. Characteristics of the Property: Ideal Location: Nestled in the peaceful town of Billère, this apartment benefits from a privileged location, offering easy access to all local shops. You'll enjoy the convenience of city living while enjoying the tranquility of a residential neighborhood. Welcoming Spaces: As soon as you enter, you will be seduced by the warm atmosphere that reigns in this living space. The living room, a true cocoon of softness, invites you to relax with its careful finishes and friendly atmosphere. Equipped American Kitchen: The kitchen, open to the living room, offers you practicality and storage. Equipped in a modern and functional way, it will allow you to stay connected with your guests. Two Spacious Bedrooms: The apartment has two comfortable bedrooms, each equipped with built-in wardrobes providing practical and organized storage space. Modern Bathroom: The bathroom, with contemporary finishes, offers you a relaxation space where you can recharge your batteries after a busy day. Elegant and functional, it will meet all your needs. Private Outdoor Space: Enjoy the sunny days in your private outdoor space, complete with a garden where you can relax and share convivial moments with family or friends. Garage and Private Parking Space: For your greater comfort, the apartment has a garage as well as a private overhead parking space, ensuring ease of parking and security for your vehicle. Don't miss this unique opportunity to live in an environment where comfort and quality of life combine harmoniously. Contact me now to schedule a visit and let yourself be charmed by this little gem. ENERGY CLASS: D 184 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: D 39 kg CO2/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 900 euros and 1270 euros/year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr This set is offered to you at the price of ?165,000, fees payable by the Seller. Noël Pierrat Local agent: noel.pierrat@cotefrance.immo (French, English, Deutsch) Tel. 06 12 01 00 57 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Noël Pierrat, independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), the agent commercial registered with the RSAC of PAU under number 488788613, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Advertisement proposed by a commercial agent. Purchase sale rental for sale investment buy cotefranceimmo.fr estimate finance house Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz