t3 à la vente - 64122 URRUGNE

Descriptif du bien

Situé au creux de la baie de Ciboure et Saint-Jean-de-Luz, Socoa est un quartier qui a la particularité d'être à cheval sur les communes de Ciboure et d'Urrugne. Son petit port accueille principalement des petites embarcations pour la pêche ou le loisir, ainsi que les « battelekus », bateaux traditionnels aux coques colorées. C'est à 500 mètres de la plage et des commerces que vous apprécierez cet appartement traversant en bon état, trois pièces en duplex, d'une superficie de 61,84 m². Le bien occupe le second et dernier étage d'une résidence sécurisée au sein d'un environnement calme. Il se développe comme suit : Une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 12 m² et profitant d'un bel aperçu sur la baie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un w-c séparé avec lave-mains. A l'étage : deux chambres avec placards dont une bénéficiant également de l'aperçu sur la baie, une salle-de-bains, un w-c séparé. L'appartement dispose également d'un garage ainsi qu'une place privative de stationnement en extérieur, dans l'enceinte de la copropriété. Bien rare avec de réels atouts. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 830 euros et 1180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 19 000 euros TTC, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1698 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1998

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité