t3 à la vente - 63150 LA BOURBOULE

Descriptif du bien

Trop tard ! Sous offre acceptée ! Cette ancienne maison de Maître, aujourd'hui la Villa 'Il Paradisio' est située en lisière du Parc Fenestre à La Bourboule, station thermale et touristique du massif du Sancy en Auvergne. Aujourd'hui divisée en 6 appartements dont l'appartement de 61 m2 qui est proposé dans cette annonce, elle permet à ses habitants très privilégiés de bénéficier d'un parc privé à usage privatif pour les 2/3, le tout dans le quartier le plus résidentiel de la ville, au calme et pourtant à deux pas de l'agitation touristique et commerciale. L'appartement bénéficie de larges et très hautes fenêtres et portes-fenêtres qui apportent une belle luminosité, avec le soleil du matin dans la chambre principale de plus de 16 m2 qui ouvre deux fenêtres directement sur le parc Fenestre et le soleil du soir dans la cuisine, le séjour et la petite pièce bureau. Le séjour et la grande chambre possèdent chacun un balcon avec de belles ferronneries en fonte et dégageant des vues sur des toits et des façades historiques ! Une cheminée en marbre blanc est encore présente dans le séjour et le poêle à bois installé devant vient compléter le chauffage privatif électrique récent. Ce cumul de modes de chauffages différents permet de bien réguler ses consommations et ses dépenses en fonction des saisons. Il dégage un charme certain de cet appartement redécoré il y a 10 ans environ et vous pourrez l'aménager et le rafraîchir à votre goût. La salle de bain possède une fenêtre et a des airs de salle de bain d'époque avec son ancien lavabo sur pied et sa baignoire ovale d'autrefois, aujourd'hui gainée de faïences modernes : je suggère de retrouver éventuellement la forme antique de la baignoire... Deux placards occupent la distribution vers une petite pièce actuellement chambre pour enfants en bas âges, pouvant être réservée à un dressing, ou à un bureau. La cuisine est ouverte sur le séjour, fonctionnelle sans être équipée et il serait aisé de créer un plan séparatif central entre les deux pièces. Elle abrite un cumulus neuf. Un seul voisin sur le palier et un bel escalier majestueux en bois (qui ne craque pas...) recouvert d'un tapis à l'ancienne, de beaux carreaux de ciment au sol du rez-de-chaussée qui mène aux caves (la vôtre fait 8 m2...) et à la terrasse située à l'entrée de la maison, sur un large perron. Tout ceci renforce le ressenti d'un confort Bourgeois assez unique ! Vous souhaitez profiter de ces sensations si agréables à vivre ? Venez visiter cet appartement au plus vite ! Evidemment, qui dit parc privatif, ferronneries des clôtures, belle façade, grande toiture et zinguerie de toiture déjà partiellement reprises, dit entretien régulier et frais potentiels à venir. L'ancienne propriétaire a d'ailleurs opéré cette division pour s'éviter la charge totale d'entretien !... :-( :-( Prévoyez donc un budget d'achat et aussi une provision pour travaux à prévoir sur les 5 prochaines années. L'habitat et les sensations Bourgeoises ont un prix ! Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1850

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1