t3 à la vente - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 63000 - CLERMONT-FERRAND CENTRE- 3 PIÈCES - 1/2 CHAMBRES - TRAVERSANT - TERRASSE - LUMINEUX - DOUBLE VITRAGE - CAVE SAINE - PARFAIT ÉTAT - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BylbprsYRkx Optimhome vous présente : Appartement 3 pièces de 76 m², 219 000 € FAI Rare, très bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces, offrant une superficie de 76 m² (72,08 m² loi Carrez). Localisé avenue Franklin Roosevelt, à seulement 3 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement est un véritable coup de cœur. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour de 42 m², très lumineux grâce à ses fenêtres en double vitrage. La grande chambre de 16 m² offre un accès direct à une magnifique terrasse de 12 m², un véritable espace de détente (possibilité de créer une seconde chambre). L'appartement dispose également d'une salle de bains refaite à neuf, avec sèche-serviettes et WC. Le bien est en parfait état, avec parquet massif et magnifique plafond à la française avec poutres apparentes dans toutes les pièces, apportant une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble du logement. Un cachet rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes, enfin cet appartement dispose de nombreux rangements intégrés et une cave saine de 6 m², il est idéalement situé en cœur de ville, il est proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces et des transports. Le charme de l'ancien est conservé tout en offrant des prestations modernes, à visiter rapidement ! Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 840 € DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Jérôme Avril, agent immobilier de la SAS OPTIMHOME, détenteur de la carte professionnelle n°CPI63022025000000005 et immatriculé au RCS de Clermont-Ferrand sous le numéro 940020175

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz