t3 à la vente - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

Clermont-Ferrand ( secteur Jaude-Les Salins ) - Idéalement situé à 2 min à pieds des transports ( bus, tram, c.vélo.. ), tous services, loisirs et commerces du centre ville. Au 3ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement T3 ( 2 chambres ) de 65,53 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX avec sa TRIPLE EXPOSITION Est-Sud-Ouest. Agréable à vivre avec de belles surfaces vitrées en double vitrage et 2,8 m de hauteur sous plafond, il offre de beaux volumes dans chacune des pièces. L'entrée donne sur l'espace séjour-cuisine semi-ouverte d'env 26 m2 prolongé d'un agréable BALCON en angle sud-est. 2 chambres de 13,1m2 avec placard, une salle de bains, toilettes séparées avec lave mains et coin MAL. Une CAVE privative ( local vélos ) au rdc complète ce bien. Charges annuelles copropriété 900 euros dont eau froide. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 4 lots principaux sans travaux ni procédures. Mandat Exclusif N°342678 ( honoraires charge vendeur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1938

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz