t3 à la vente - 62100 CALAIS

Descriptif du bien

T3 disponible dans le coeur de Calais, à 2 minutes à pied du boulevard Jacquard. L’appartement qui est à rénover est idéalement situé Boulevard Lafayette à Calais fait partie d'une toute petite copropriété de deux appartements et un local commercial. En plein centre ville de Calais, sur une avenue emblématique de la ville, toutes les commodités et tous les commerces sont accessibles à pied, y compris les transports en communs. À proximité également de la gare et de toutes les écoles et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Le bien est un duplex qui sera entièrement curé et donc un plateau brut avec toutes les menuiseries de changées (à la charge du vendeur) et une grande terrasse privative de 20 m², les parties communes seront entièrement réhabilitées (isolation, reprise de la façade, rénovation de la toiture...) Pour la partie rénovation privative nous proposons en complément un devis prenant en compte la rénovation de A à Z du bien (remplacement du système de chauffage, des sanitaires, création d'une cuisine, peinture des murs et revêtement des sols). Notre maître d'oeuvre pourra s'adapter en fonction de vos besoins. Nous proposons également des simulations financières pour un potentiel investissement locatif en LMNP ou en loi Denormandie. (défiscalisation)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité