t3 à la vente - 59800 LILLE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité en plein centre de Lille (République Beaux-Arts) un appartement trois pièces de 59 m² au premier étage d'une petite copropriété située rue du plat. Le bien a une situation géographique très centrale: - à 5 minutes de marche du métro République Beaux-Arts - à 12 minutes de marche de la Gare Lille Flandres - perpendiculaire à la rue du Molinel très vivante, commerçante avec restaurants et tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien (Carrefour, Monoprix des tanneurs, Biocoop, relais Leclerc Drive, Picard, boulangerie Mathieu, boucherie Halles Modernes, pharmacie du Molinel etc...) L'agencement de cet appartement qui a gardé tout le charme de l'ancien (parquet, cheminées, placards intégrés, plafond à 3 mètres) est optimal avec: - une grande pièce de vie de 37 m² qui regroupe salon/séjour sur cuisine ouverte équipée - deux chambres d'environ 10 m² qui donnent sur l'arrière de l'immeuble et donc très au calme - une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, et emplacement machine à laver - WC séparé Ce bien peut aussi bien être destiné à une première acquisition de résidence principale qu'à un investissement locatif (étudiants ou jeunes actifs, en colocation). Le diagnostic de performance énergétique étant en G, il faudra prévoir quelques travaux pour améliorer la note notamment pour les investisseurs qui souhaiteraient louer: - isoler certains murs par l'intérieur - remplacer les radiateurs électriques par une clim réversible (pompe à chaleur air/air) Concernant les charges: - Charges de copropriété d'environ 100 € par mois (syndic bénévole) - Taxe foncière de 772 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM4991. Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité