t3 à la vente - 59770 MARLY

Descriptif du bien

Appartement 3 pièces – 60 m² – Résidence Les Naturiales, Marly À la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement sûr dans un quartier prisé ? Cet appartement lumineux de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et paisible, vous attend à Marly, dans le secteur recherché des Naturiales. Ce que vous allez apprécier : - Entrée fonctionnelle avec placard intégré - Séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre - Cuisine équipée avec coin repas, parfaite pour vos dîners en toute convivialité - Deux chambres lumineuses avec rangements intégrés - Salle de bain avec baignoire, pour vos instants bien-être - WC séparés, un vrai plus au quotidien - Grand balcon, un espace extérieur appréciable - Place de parking et local vélo collectif Les atouts supplémentaires : - Résidence calme, bien entretenue et sécurisée - À deux pas du stade du Hainaut et proche de Valenciennes - Emplacement stratégique, idéal pour actifs, étudiants ou investisseurs Pourquoi ce bien ? Il allie confort moderne, localisation avantageuse et potentiel locatif intéressant. Que vous cherchiez un logement principal, un pied-à-terre ou un placement intelligent, ce bien répond à vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu prêt à accueillir vos projets. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VAINQUEUR 07 69 68 84 19 Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Prix de vente 158 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VAINQUEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 979 600 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34901) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 158 000 € Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 € par an. DPE : B GES : C Charges de copropriétés : 2 805,35 €

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2012

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz